Le marché immobilier est en plein essor en France et tout le monde cherche une niche ou ville dans laquelle investir. Si tel est également votre cas, eh bien nous vous proposons dans cet article de poser vos valises à Roanne. Il s’agit d’une commune de 34.000 âmes située en Auvergne-Rhône-Alpes, précisément dans le département de la Loire. Retrouvez ci-dessous les atouts de la ville.
Un marché encore inexploité et une belle offre immobilière
Tandis que les investissements immobiliers sont quasi compétitifs dans d’autres villes françaises, Roanne a avant tout l’avantage jusqu’ici de n’en compter que très peu. L’on estime d’ailleurs que plus de 58% des gens qui y vivent ne sont pas propriétaires. C’est donc une ville majoritairement portée vers la location, ce qui en fait une excellente niche. Vous pourrez par ailleurs y trouver et assez facilement d’ailleurs, des terrains constructibles ou des logements à acheter. De plus, c’est l’une des communes qui proposent les prix les plus attractifs du marché. Le coût moyen de location y est de 8,2€/m2, de 950€/m2 pour l’achat d’un appartement et de 1800€/m2 pour l’achat d’une maison. La rentabilité brute y est également portée à 8%. Pour tout investissement, faites appel à cette agence basée à Roanne.
Une bonne position géographique et une forte demande en logements
Roanne est par ailleurs une ville stratégique en raison de sa position géographique et de son accès facile. Elle est en effet située à quelques kilomètres d’autres grandes villes comme Lyon, Saint-Etienne ou encore Clermont-Ferrand. Le réseau de transport y est favorable, les commerces sont disponibles et le niveau de vie est appréciable. 40% de la population est active et en quête de logements de type T3 ou T4, tandis que 7% est estudiantine et demandeuse de studios. Voilà brièvement quelques atouts qui font de Roanne une véritable niche immobilière, surtout pour la mise en location.