Le marché de l’immobilier ne cesse d’évoluer au fil du temps. La réforme de l’année dernière a d’ailleurs apporté beaucoup de bénéfices à ce secteur en perpétuel mouvement avec la loi Pinel. Découvrez dans cet article tous les avantages fiscaux de cette nouvelle loi sur l’immobilier.
Les projets de loi sur la défiscalisation
L’année 2018 sera marquée par les différents projets de loi de défiscalisation qui ont émané des différentes institutions du gouvernement du président Emmanuel Macron. Cette défiscalisation a également touché le marché du secteur immobilier afin de pousser les gens à investir dans ce domaine. Toutefois, certains avantages fiscaux ont gardé leurs taux de déification avec la loi Pinel. Le taux varie selon la durée de location, ainsi :
- Le taux de défiscalisation d’un bien acheté et qui a été ensuite loué sur une période de 12 mois est fixé à 21 % du montant investi dans l’achat du bien immobilier.
- Si votre bien immobilier a été loué sur une période de 9 ans, le taux de déification est de 18 % de la valeur de son achat.
- Si vous avez acheté un bien immobilier et que celui-ci a été loué pour une période de 6 ans, votre taux de déification sera de 12 % de sa valeur à son achat.
La loi Pinel a d’ailleurs apporté un vent de changement dans le monde de l’immobilier avec les nombreux avantages dont elle fait bénéficier aux investisseurs et les acquisiteurs de bien immobilier.
Les avantages de la loi Pinel sur la construction d’un bien immobilier
Si vous êtes en train de vous préparer pour construire un bien immobilier neuf. Vous pouvez profiter des avantages de la loi Pinel pour baisser au maximum votre taux d’imposition. Pour bénéficier de cette défiscalisation de la loi Pinel avec un logement neuf, il faudra répondre à certaines conditions. La première condition est de terminer les travaux de construction dans les 30 mois qui suivent l’acquisition du permis de construire de votre logement. La seconde condition est de construire un logement qui répond à la norme RT 2012 ou la norme BBC 2005. Cette loi de défiscalisation a été mise en place afin de remettre en route les constructions tout en l’alliant avec des avantages fiscaux considérables.
La possibilité d’acquérir un bien immobilier sans apports
Grâce à la défiscalisation de la loi Pinel, il vous est désormais de devenir propriétaire d’un bien immobilier avec un prêt immobilier auprès d’une banque sans devoir y apporter une contribution financière de votre part. C’est d’ailleurs un des grands avantages de cette loi qui permet à tous les Français qui veulent devenir propriétaires d’acheter un bien immobilier tout en ayant la possibilité de préparer leur retraite grâce à l’absence d’apport financier de leur part à l’achat du bien avec un prêt immobilier.