Encadrée par la loi, la gestion d’une copropriété nécessite des connaissances juridiques, commerciales et comptables spécifiques. En quoi consiste-t-elle ? Quelles missions incombent au gestionnaire de copropriété ? Sur des blogs dédiés à l’immobilier, vous pouvez avoir des réponses détaillées, mais avant, voici quelques informations à connaître sur le sujet.
Les tâches qui incombent au syndicat de copropriété
De manière générale, il appartient au syndicat de copropriétaires de s’occuper de la gestion de copropriété d’un immeuble. Son rôle consiste à faire respecter le règlement et à appliquer les décisions prises au cours de l’assemblée générale. Il s’assure également du maintien en bon état de l’immeuble et de l’administration de celui-ci. Enfin, il s’occupe de la gestion des comptes du syndicat et de sa représentation sur le plan juridique.
Les qualités propres à un syndic de copropriété
Le syndic de copropriété s’occupe ainsi en premier de l’entretien de l’immeuble en tenant à jour un carnet d’entretien. En font partie la réparation de l’immeuble, l’exécution des travaux relatifs et le recrutement des entreprises qui vont les effectuer. Pour trouver la meilleure, il ne doit surtout pas se hâter, mais mettre plusieurs sociétés en concurrence.
Le syndic de copropriété est responsable de la tenue du budget de l’immeuble. Pour améliorer la qualité de vie des copropriétaires, il doit faire preuve d’écoute et de réactivité. Ces qualités sont importantes d’autant qu’il se charge aussi de déterminer la destination des locaux, leurs conditions d’utilisation, la quote-part des parties communes à chaque lot, etc.
Des compétences techniques
Le syndic de copropriété doit aussi disposer de compétences techniques pour s’assurer que les diagnostics techniques nécessaires (plomb et amiante) ont été effectués sur les parties communes. Il se charge également de la gestion ou du management des employés de l’immeuble en faisant preuve de relationnel pour que ceux-ci exécutent bien leur travail. Enfin, il représente le syndicat en cas d’action juridique commune menée au nom de l’ensemble des copropriétaires.