Les taxes foncières et d’habitation représentent une charge importante pour de nombreux ménages en France. Afin de mieux gérer leur budget, il est important de connaître les dispositifs existants pour réduire ces impôts locaux. Cet article vous apporte des conseils pratiques et des informations clés pour diminuer votre taxe foncière et votre taxe d’habitation.
Comprendre les taxes foncières et d’habitation
Avant de chercher à réduire ces impôts, il convient de comprendre leur fonctionnement. La taxe foncière concerne les propriétaires de biens immobiliers, qu’ils soient occupants ou non. Son montant dépend de la valeur locative cadastrale du bien, multipliée par un taux fixé par la commune et le département. Quant à la taxe d’habitation, elle s’applique aux occupants d’un logement au 1er janvier de l’année concernée, qu’ils soient propriétaires ou locataires. Son calcul est similaire à celui de la taxe foncière, avec un taux fixé par la commune et l’intercommunalité.
Diminuer sa taxe foncière
Pour réduire le montant de votre taxe foncière, plusieurs solutions existent:
- Contester la valeur locative cadastrale: si vous estimez que cette valeur ne correspond pas à la réalité du marché ou que votre bien a subi des dégradations, vous pouvez contester cette valeur auprès du centre des impôts fonciers. Une procédure spécifique est à suivre et des justificatifs peuvent être demandés.
- Demander une exonération partielle ou totale: certaines catégories de personnes peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière, notamment les personnes âgées, les personnes handicapées et les personnes aux revenus modestes. Les conditions sont différentes selon les cas et les communes, il est donc important de se renseigner auprès de sa mairie ou du centre des impôts.
- Faire des travaux d’amélioration énergétique: en réalisant des travaux visant à améliorer la performance énergétique de votre logement, vous pouvez bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière. Là encore, les conditions varient selon les communes et les travaux effectués, il est donc important de se renseigner avant de lancer son projet.
Diminuer sa taxe d’habitation
Concernant la taxe d’habitation, voici quelques conseils pour diminuer son montant:
- Bénéficier de la réforme progressive de la taxe d’habitation: depuis 2018, un dispositif gouvernemental vise à supprimer progressivement la taxe d’habitation pour 80% des ménages français. Si vous êtes concerné par cette réforme, votre taxe d’habitation devrait diminuer chaque année jusqu’à sa suppression totale en 2023.
- Demander un dégrèvement: si vous rencontrez des difficultés financières, vous pouvez demander un dégrèvement de votre taxe d’habitation auprès du centre des impôts. Cette demande doit être effectuée avant le 31 décembre de l’année concernée et doit être accompagnée de justificatifs de votre situation.
- Réduire la valeur locative cadastrale: comme pour la taxe foncière, vous pouvez contester la valeur locative cadastrale de votre logement si vous estimez qu’elle ne correspond pas à la réalité du marché. La procédure est similaire à celle évoquée précédemment pour la taxe foncière.
Les conseils pratiques pour diminuer ses impôts locaux
En plus des dispositifs spécifiques décrits ci-dessus, voici quelques conseils pratiques pour réduire vos impôts locaux:
- Vérifiez les informations sur votre avis d’imposition: il arrive parfois que certaines erreurs se glissent dans les avis d’imposition. Vérifiez attentivement les informations concernant votre logement et vos occupants, et signalez toute erreur au centre des impôts.
- Informez-vous sur les dispositifs locaux: certaines communes proposent des exonérations ou des réductions de taxes foncières et d’habitation en fonction de critères spécifiques (logements sociaux, résidences principales…). Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître les dispositifs en vigueur dans votre commune.
- Anticipez les échéances: en anticipant les échéances de paiement et en effectuant vos demandes de dégrèvement ou d’exonération dans les délais, vous éviterez les pénalités de retard et vous mettrez toutes les chances de votre côté pour bénéficier des dispositifs existants.
En suivant ces conseils et en vous informant sur les dispositifs spécifiques à votre situation, vous pourrez diminuer le montant de vos impôts locaux et ainsi mieux maîtriser votre budget. N’hésitez pas à solliciter l’aide d’un expert ou d’un professionnel du secteur pour vous accompagner dans vos démarches.