La transaction immobilière est un métier qui nécessite une bonne connaissance du marché et de la législation. Les acteurs invitent donc les acteurs professionnels à bénéficier de leurs conseils. Cela permet aux indépendants d’intervenir dans l’industrie et de présenter leur savoir-faire. Comment devenir consultant immobilier indépendant ? Voici quelques réponses !
Quelles sont les démarches à accomplir pour intervenir en tant que conseiller immobilier indépendant ?
L’accès au statut de conseiller immobilier indépendant est gratuit. Cette profession n’est pas réglementée comme les notaires et les courtiers. Cependant, pour intervenir dans des transactions immobilières, il est nécessaire d’obtenir un statut juridique. La procédure d’obtention de la personnalité juridique est disponible auprès de l’URSSAF. C’est une procédure de dématérialisation très simple à réaliser.
Aussi, avant de démarrer une entreprise, il est recommandé de consulter un professionnel. La rédaction et la structure des dossiers des documents juridiques peuvent être complexes.
- Différentes formes juridiques possibles
Les conseillers immobiliers indépendants peuvent choisir parmi une variété de formes juridiques. Il a la possibilité de créer une micro-entreprise ou une entreprise individuelle. Il est également possible d’opérer en tant qu’entreprise individuelle. De plus, il peut choisir VRP (passager, huissier).
- La société
L’entreprise (EURL ou SASU) vous permet également d’être assujetti à l’impôt sur le revenu. En tant que dirigeant, vous pouvez avoir le statut de salarié (TNS) ou assimilé. Aussi, vous devriez garder un compte récurrent.
- Entreprise individuelle
Le statut d’indépendant est facile à obtenir et offre divers avantages fiscaux et administratifs. Les consultants n’ont qu’à tenir un registre des revenus et des dépenses. Il est également assujetti à l’impôt sur le revenu et bénéficie de la protection sociale en tant qu’indépendant (TNS).
- Le VPR
Cette option ne permet pas une indépendance complète. Les intervenants reçoivent un salaire minimum et reçoivent des primes ou des commissions pour leur réussite.
Comment obtenir un emploi en tant que consultant immobilier indépendant ?
Les conseillers immobiliers indépendants peuvent annoncer leurs commandes de manière indépendante. Vous avez également la possibilité de travailler avec un distributeur sur des produits spécifiques. Il peut également fournir des services à d’autres structures telles que des promoteurs dans le cadre de contrats explicites tels que la vente d’une maison ou l’achat d’un appartement neuf.
- Des qualifications
Certains diplômes offrent la possibilité d’exercer en tant que consultant immobilier indépendant. Il s’agit d’un exemple de BTS dans l’immobilier ou l’industrie commerciale. Une licence immobilière est également un excellent moyen d’obtenir un emploi dans l’industrie.
- Les formations supplémentaires
Les freelances peuvent suivre des formations courtes pour acquérir des compétences spécifiques. Ce sont des modules pour améliorer l’acquisition de clients, le marketing ou les négociations. Des programmes plus techniques tels que l’évaluation des maisons sont également proposés. Certaines organisations proposent des formations pour devenir consultants. Ce sont des sessions de 20 à 30 heures qui vous donnent les outils dont vous avez besoin pour réaliser votre intervention.
- Le plan d’affaires
Avant d’entrer dans le secteur de l’immobilier en tant que pigiste, je recommande de rédiger un plan d’affaires. Cela nous permet de réaliser des études de marché. Ce dernier est essentiel pour bien cibler vos clients et bien rechercher votre concurrence. C’est l’une des clés du succès de toute activité de conseil. De plus, une étude de marché montre la rentabilité du projet.
En résumé, avoir un statut juridique suffit pour devenir consultant immobilier indépendant. Différentes formes juridiques sont proposées aux parties prenantes. Cependant, il est recommandé d’avoir certaines qualifications ou une expertise reconnue afin d’obtenir un emploi.